深圳财富大厦：福田CBD的商务地标与资源枢纽
引言
深圳财富大厦矗立于福田中心区金田路与福华三路交汇处，是深圳首个以“财富”命名的超高层商务综合体。自2006年竣工以来，这座高240米、共54层的甲级写字楼（含地下3层）凭借其黄金区位、智能硬件与产业生态，成为全球企业布局大湾区的战略支点。项目总建筑面积达108,155平方米，标准层面积1,697平方米，层高3.65米，空间可灵活分割为116-1,697平方米的办公单元，满足从初创企业到跨国集团的多元需求。其租金区间为150-220元/平方米/月，管理费16-21.25元/平方米/月，入驻率长期保持95%以上，阿里巴巴、光大证券等龙头企业均在此设立区域总部。
写字楼概况：硬件配置与运营服务双标杆
财富大厦由深圳市福浩铭实业有限公司与深圳市财富房地产开发有限公司联合开发，采用全玻璃幕墙与流线型铝板设计，配备12部日立锋速电梯（低区6-19层、中区20-35层、高区36-54层分区运行），高峰时段候梯时间不超过30秒。地下1-3层智能停车场提供400个车位（地上100个），采用AGV机器人停车系统，车位周转效率提升40%，月卡费用1,000元/月，临时停车首小时15元、后续5元/小时，60元/天封顶。项目通过LEED金级认证，配备VAV中央空调系统（24小时独立温控，新风量30立方米/小时/人）、智能访客系统（二维码预约登记）及毫米波雷达探测安保装置，由深圳市财富物业管理公司提供7×24小时工程响应服务，设备维护响应时间控制在15分钟内。特色增值服务涵盖行政秘书外派、工商注册咨询及多语种（英、日、韩）支持，助力企业全球化布局。
地理位置与交通：立体网络覆盖全城
财富大厦占据福田CBD东南门户，形成“10分钟商务圈”：
地铁枢纽：直连地铁1号线与4号线交汇的会展中心站（A/E出口），500米半径内覆盖岗厦站（1/10号线）、岗厦北站（2/8/10/11/14号线）及福田站（2/3/11号线+广深港高铁），实现“地铁+高铁+口岸”无缝衔接；
公交网络：周边设财富大厦站（80路、103B线）、福华三路口站（33路、34路、50路）等12个公交站点，覆盖34路、60路、M347路等20余条线路，直达南山科技园、罗湖东门等核心区；
跨境通道：驱车15分钟可达皇岗口岸、福田口岸，35分钟抵达深圳宝安国际机场，满足企业跨境商务需求。
卓越配套设施：商务生态全链条覆盖
财富大厦以“办公+商业+休闲”一体化设计构建产业生态：
商业配套：裙楼1-4层规划为14,309平方米的商业旗舰，引入米其林星级餐厅、精品咖啡吧及24小时便利店；步行10分钟可达皇庭广场、COCO Park等顶级商圈，商务宴请与团队建设选择丰富；
酒店集群：周边3公里内聚集丽思卡尔顿、香格里拉、柏悦等6家五星级酒店，提供超2,000间客房，可承接高端会议与国际峰会；
金融资源：1公里半径内设中国建设银行（大厦1楼）、浦发银行、招商银行等8家银行网点，涵盖对公账户开户、跨境结算等全链条服务；
文化生态：毗邻深圳当代艺术馆、图书馆、音乐厅及中心公园、莲花山公园，午间散步即可享受城市绿肺，实现工作与生活的平衡。
财富大厦位于福田中心区金田路与福华三路交汇处东北角，紧邻深圳国际会展中心，北接市民中心，南望香港米埔湿地，东临平安金融中心，西连福田高铁站，是深圳唯一同时毗邻三大国际会展场馆、两大口岸和亚洲最大地下交通枢纽的商务综合体。
大厦地址与结语
地址：福田中心区福华三路88号
深圳财富大厦以其“核心区位+智能硬件+产业生态”的三重优势，重新定义了粤港澳大湾区的商务标杆。从LEED金级认证的绿色建筑到7×24小时的物管服务，从跨境交通枢纽到全球资源网络，项目持续为企业创造长期价值。随着大湾区建设加速，财富大厦正从单一办公空间升级为“商务生态平台”，助力入驻企业抢占全球竞争制高点。
